Vermietung Henke
Gewerberäume und Wohnungen – Neu: Ab sofort frei
Angebot 1 – Laden
Sie suchen einen Gewerberaum in Wolfen? Mieten Sie unser Ladenlokal in der Jahnstr. 23 in 06766 Wolfen mit ca. 48 qm für nur 285,- Euro monatlich bei einem Nebenkostenabschlag von ca. 100,- Euro. Den elektrischen Strom beziehen Sie mit einem eigenen Vertrag von einem Anbieter Ihrer Wahl.

Unser Laden ist mit ca. 48 qm ideal für kleine Gewerbe geeignet: von der Versicherungsagentur über einen Blumenladen bis hin zum Fahrradgeschäft oder einem Imbiss dürfen Sie mit Lauf- und Stammkundschaft rechnen, denn durch die Lage in der Kurve der Jahnstraße werden alle Blicke auf Ihre Außenwerbung gelenkt.

Zum Ladenlokal gehört noch links daneben ein Raum, der zwei normale Fenster zur Straße hat. Der Laden ist im folgenden Bild blau gekennzeichnet. Ihr Vorteil: Ein großer Kellerraum gehört zum Laden und kann kostenlos vom Mieter genutzt werden. Bei Bedarf können Sie für monatlich 25,- € eine geräumige Garage im Hof hinzumieten, die mit zwei Hinterräumen zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Zudem können Sie weitläufige Lagerräume im Keller hinzumieten.

Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns einfach unter 03521 / 71 77 494 oder 0151 / 524 789 21 an. Gemeinsam können wir Ihre Ideen entwickeln. Die Miete für den Laden beträgt 285,- Euro. Ein Nebenkostenabschlag von ca. 100,- Euro für den Laden ist sinnvoll.

Klicken Sie oben oder hier auf den Link "Energieausweis", um die Energiewerte einzusehen.

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Angebot 2 – Wohnung
Neu: Die Wohnung hinter dem Laden ist ebenfalls ab sofort frei. Sie hat ca. 47 qm und kann auf Wunsch durch einen noch vorzunehmenden Durchbruch durch die Wand mit dem Laden verbunden werden. Die Eingangstür zur Wohnung befindet sich auf der Hofseite, auf der das Haus verklinkert ist. Im folgenden Bild sehen Sie die vier Fenster der Wohnung im Erdgeschoss. Sie erreichen die Wohnung durch den rechten Eingang. Die Miete für die Wohnung beträgt 259,- Euro. Auch für die Wohnung ist ein Abschlag von ca. 100,- Euro sinnvoll. Im Grundriss ganz unten auf dieser Seite ist die Wohnung als „Wohnung 2“ ausgewiesen.

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Der Herd wurde mittlerweile entfernt.

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Weitere Innenaufnahmen der Wohnung finden Sie hier.

Die Gesamtmiete für Laden und Wohnung beträgt 544,- Euro. Wenn Laden und Wohnung gemeinsam gemietet werden, kann alternativ die Gesamtfläche als Wohnung genutzt werden.

Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1936
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Energie­träger: Gas
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 156,2  kWh/(m²·a)
Den Energieausweis können Sie hier vollständig laden. Die tatsächlichen Nebenkosten hängen stark von Ihrer Nutzung ab.

Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns einfach an:
Renate und Hagen Henke
03521 / 71 77 494 oder
0151 / 524 789 21
Gemeinsam können wir Ihre Ideen entwickeln.

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Die Schaufenster des Ladens.

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Innenansicht des Ladens mit neuem Fußboden.

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Innenansicht des Ladens.

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Innenansicht des hinteren Raums des Ladens.

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Innenansicht des hinteren Raums des Ladens.

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Die Seitenansicht zeigt die Einfahrt zum Hof und Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.

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Blick in den Hof: links die Rückseite des Haupthauses, rechts das Hinterhaus mit vorderer und hinterer Garage.

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Die hintere Garage im Hof ist ab August 2019 frei und kann einzeln oder zum Laden oder zur Wohnung 2 fpr 25,- € monatlich dazu gemietet werden.

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Innenansicht der hinteren Garage aus der linken Ecke.

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Innenansicht der hinteren Garage aus der rechten Ecke.

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An den großen Garagenraum schließen sich zwei kleinere Räume an. Hier der Blick durch den ersten Hinterraum zum großen Garagenraum. Links führt eine Tür zum zweiten Hinterraum.

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Gebäudefront unseres Hauses in der Jahnstraße 23 in Wolfen.
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Grundriss des Erdgeschosses. Klicken Sie hier, um den Grundriss größer zu sehen. Momentan sind der Laden und Wohnung 2 zu vermieten.

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Unser Haus in der Jahnstr. 23 in 06766 Wolfen liegt nahe der Stadtverwaltung im Rathaus und nahe an der Geschäftsmeile in der Leipziger Straße in Wolfen. Zudem ist es nicht weit zu verschiedenen Sportstätten. Klicken Sie hier oder auf die Karte, um die Lage unseres Hauses in der Jahnstr. 23 in Google Maps angezeigt zu bekommen und eine Route zu planen.